Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở – Hướng dẫn viết chi tiết nhất!

Nhằm giảm thiểu tối đa những rủi ro trong quá trình xây dựng nhà, giữa chủ đầu tư và chủ thầu phải có hợp đồng rõ ràng. Vậy mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở nên có nội dung gì để đảm bảo quyền lợi của hai bên? Lời giải đáp ở ngay bài viết bạn đang đọc!

Hợp đồng xây dựng nhà ở là gì?

Hợp đồng xây dựng nhà ở mang tính chất dân sự được ký kết dựa trên sự đồng thuận của chủ đầu tư và chủ thầu. Ngày nay, loại hợp đồng này ngày càng được các gia đình sử dụng nhiều với những tác dụng và ý nghĩa quan trọng của nó.

Trong đó, khi có văn bản “giấy trắng mực đen” rõ ràng về quyền lợi và trách nhiệm giữa các bên sẽ được đảm bảo, hạn chế xảy ra những mâu thuẫn. Khi phát sinh tranh chấp về an toàn, vật tư, tiến độ, chất lượng có thể dựa trên cơ sở này để giải quyết hay khi nghiệm thu công trình.

Hướng dẫn chi tiết viết mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói

Một hợp đồng xây dựng càng ghi rõ ràng và chi tiết các nội dung thì càng hạn chế xảy ra những sai sót không đáng có. Trong trường hợp một bên vi phạm nội dung thì đây cũng chính là cơ sở để giải quyết, khắc phục lỗi sai.

Bạn có thể tham khảo những nội dung dưới đây khi đưa vào trong hợp đồng xây dựng nhà trọn gói.

Đầy đủ thông tin hai bên chủ đầu tư, chủ thầu

Sau tên bản hợp đồng, căn cứ lập hợp đồng dựa trên các bộ luật là phần kê khai các thông tin liên quan đến hai bên.

Trong đó, chủ thầu (bên A) ghi đầy đủ các thông tin cá nhân như sau:

• Họ và tên.
• Ngày, tháng, năm sinh.
• Địa chỉ thường trú.
• Số CMND/CCCD/Hộ chiếu.
• Số điện thoại.

Đối với bên chủ thầu (bên B) cần ghi thông tin về tên công ty xây dựng và người đại diện. Cụ thể như sau:

• Tên công ty.
• Địa chỉ trụ sở công ty.
• Số điện thoại công ty.
• Mã số thuế.
• Tên người đại diện, chức vụ.

Chi tiết nội dung, tiến độ thi công

• Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở bắt buộc phải có nội dung như sau:
• Loại nhà thi công, số tầng cụ thể, các công trình phụ khác.
• Đơn giá vật liệu xây dựng, nhân công.
• Giá trị hợp đồng tạm tính: cần viết rõ bằng cả chữ và số.
• Thời gian thi công: thời điểm bắt đầu và kết thúc, những tác động bởi điều kiện khách thì thời gian thi công sẽ được cộng thêm.

Phương thức và tiến độ thanh toán rõ ràng

Phương thức thanh toán hợp đồng có thể bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản qua ngân hàng.

Tiến độ thanh toán: bên A cần đảm bảo chi trả tiền theo số đợt, số tiền thanh toán trong mỗi đợt cho bên B để việc xây dựng công trình diễn ra theo đúng kế hoạch.

Cam kết bảo hành

Trong khoảng thời gian cụ thể tính từ ngày hai bên ký biên bản bàn giao nhà và đưa và sử dụng, bên B phải sửa chữa mọi sai sót do lỗi của bên B gây ra trong quá trình thi công.

Chi phí sửa chữa này do chủ thầu tự chi trả. Sau khi kết thúc thời bảo hành bên A sẽ thanh toán nốt giá trị còn lại của hợp đồng.

Nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên cần cụ thể

Các điều khoản về nghĩa vụ, trách nhiệm của hai bên cũng cần thiết phải viết rõ ràng.

Trong đó bên A phải:

• Ký xác nhận bản vẽ, giao đầy đủ mặt bằng cho bên B; cung cấp đầy đủ điều kiện về điện, nước cho bên B thi công.
• Nếu công trình có tranh chấp với hàng xóm hoặc bị chính quyền đình chỉ thi công thì bên A phải tự đứng ra giải quyết.
• Cử người giám sát công trình, thanh toán hợp đồng theo các điều khoản trên. Nếu chậm trễ thanh toán bên A sẽ bị phạt và bên B có quyền ngừng thi công.
• Bên A có quyền đơn phương hủy hợp đồng nếu bên B không xây dựng theo đúng bản vẽ.

Đối với bên B cần:

• Đưa ra hồ sơ pháp lý đầy đủ, được cơ quan có thẩm quyền công nhận.
• Xây dựng công trình xong trong thời gian cam kết.
• Thi công phải tuân thủ theo đúng hồ sơ thiết kế mà hai bên đã thống nhất.
• Sử dụng đúng chủng loại vật liệu xây dựng, đảm bảo chất lượng theo nội dung đã thống nhất.

Nhà là tài sản to lớn, quan trọng đối với mỗi người. Do đó, hợp đồng xây dựng nhà ở là văn bản có ý nghĩa pháp lý quan trọng. Bởi vậy khi bạn đã chọn được nhà thầu để thi công ngôi nhà mơ ước của mình thì cần hết sức cẩn trọng.

Bạn nên tham khảo những nội dung mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trên đây để giúp các điều khoản được chặt chẽ hơn, tránh phát sinh rủi ro. Bạn có thể tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan đến giao dịch nhà đất, xây dựng, bất động sản bằng cách truy cập timnhanhanh.net nhé!