Hợp đồng cho thuê phòng trọ và những điều cần biết khi ký kết

Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng cho thuê phòng trọ người thuê cần phải tìm hiểu kỹ các điều khoản trong hợp đồng, các yêu cầu,…để đưa ra yêu cầu chỉnh sửa, thay đổi nhằm đảm bảo công bằng trong giao dịch, tránh rủi ro và các trường hợp rắc rối phát sinh sau này. 

Những nội dung buộc phải có trong hợp đồng cho thuê phòng trọ chuẩn

Theo quy định thì hợp đồng thuê phòng trọ chuẩn cần được lập thành văn bản và đảm bảo đầy đủ các nội dung sau:

• Họ và tên, địa chỉ thường trú, số CMND/CCCD/hộ chiếu của các bên tham gia hợp đồng;
• Đặc điểm của thửa đất ở gắn với phòng trọ cho thuê. 
• Giá trị cho thuê, các khoản phụ phí điện, nước, vệ sinh, wifi, truyền hình cáp,…
• Thời gian và phương thức thanh toán;
• Thời gian nhận phòng, thời gian bảo trì bảo dưỡng phòng trọ
• Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng;
• Cam kết của các bên;
• Các thỏa thuận khác liên quan đến việc cho thuê phòng trọ theo thỏa thuận các bên;
• Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

• Địa điểm, ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
• Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có). Ghi rõ chức vụ của người ký. Nếu là tải sản chung thì cần có chữ ký của tất cả những người làm chủ để tránh phát sinh tranh chấp về sau.

Tải ngay mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ chuẩn nhất tại đây.

Những điểm lưu ý trong nội dung hợp đồng cho thuê nhà trọ

Đừng quá qua loa khi ký kết hợp đồng vì bạn có thể sẽ gặp thiệt thòi trong quá trình thuê phòng trọ của mình.

• Kỳ hạn thuê rõ ràng: Hợp đồng cho thuê phòng trọ có hiệu lực trong thời gian nào? Thông tin ngày /tháng/năm phải chính xác.
• Ngày hợp đồng có hiệu lực và ngày hết hạn chính xác, rõ ràng.
• Các hạng mục gồm gia hạn hợp đồng, biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà, chi phí bồi thường, sửa chữa, thay mới nếu phát sinh hư hỏng cơ sở vật chất trong nhà.
• Trường hợp có một trong hai bên phá vỡ hợp đồng phạt ra sao? 
• Có làm giấy đặt cọc không? Tiền đặt cọc thuê phòng trọ và điều kiện hoàn cọc sau khi kết thúc hợp đồng như thế nào?
• Thời gian ra vào, quy định về khách đến thăm phòng trọ, quy định về tu sửa phòng trọ,…?
• Tài sản có trong phòng trọ? Hiện trạng phòng trọ khi nhận thế nào?…

Ai là người soạn thảo hợp đồng thuê phòng trọ?

Pháp luật không quy định rõ ai là người soạn thảo hợp đồng cho thuê phòng trọ. Bên cho thuê hoặc bên thuê soạn thảo đều được miễn nội dung hợp đồng đúng với thỏa thuận và yêu cầu của các bên tham gia.

Hợp đồng cho thuê nhà trọ có cần công chứng không?

Hợp đồng cho thuê nhà trọ có cần công chứng không là băn khoăn của rất nhiều người. Thực tế hợp đồng cho thuê nhà trọ, nhà nguyên căn,…không nhất định phải công chứng. Nhưng tốt nhất để đảm bảo tính pháp lý và tránh trường hợp phát sinh rắc rối thì hợp đồng nên sao thành 2 bản và công chứng. 

Bên trên là chia sẻ của chúng tôi về những nội dung buộc phải có, những điều cần lưu ý và mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ chuẩn nhất năm 2021. Chắc chắn ai đang thuê phòng trọ đều cần đến thông tin hữu ích này! Chúc bạn sớm thuê được phòng trọ an toàn để sinh sống, học tập và làm việc thuận lợi nhất. Đừng quên dõi theo những bài viết sắp tới của chúng tôi để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về thuê phòng trọ quận Bình Thạnh, thuê phòng tro phường 27 quận Bình Thạnh tại Mogi.vn nhé.

Thu Hồng