Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con chi tiết

Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con đang là câu hỏi của rất nhiều bậc phụ huynh hiện nay. Bởi đó chính là những tài sản rất lớn cho nên việc cần chuẩn bị kỹ thủ tục, hồ sơ trước khi sang tên là vô cùng cần thiết. Hãy cùng tìm hiểu “thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con” cần gì những gì nhé? Mời các bạn cùng tham khảo.

Pháp lý liên quan

Trước khi tiến hành sang tên sổ đỏ thì cần phải tham khảo những nghị định cũng như các bộ Luật dưới đây:

• Luật về đất đai năm 2013, đã sửa đổi và bổ sung năm 2018;
• Luật công chứng của số 53//2014/QH13;
• Tham khảo nghị định 43/2014/NĐ-CP đã quy định chi tiết thi hành của một vài điều trong Luật đất đai.
• Tham khảo nghị định số 01/2017/NĐ-CP đã sửa đổi cũng như bổ sung một vài điều ở trong Luật đất đai.
• Tham khảo thông tư 24/2014/TT-BTNMT Quy định về thông tin địa chính.

Điều kiện để sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

Dựa vào khoản 1 điều 188 về Luật Đất Đai năm 2013 thì bố mẹ có quyền tặng, cho quyền sử dụng đất khi đạt được đầy đủ các điều kiện dưới đây:

Bố mẹ phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, nếu không thì sẽ trừ vào các trường hợp sau:

+ Khi bố mẹ là người nước ngoài hoặc đang định cư ở nước ngoài, không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất đai đã được thừa kế thì vẫn được quyền tặng cho con cái của mình.

+ Với trường hợp ba mẹ có quyền sử dụng đất thì ba mẹ có quyền tặng cho con cái của mình khi đặt được đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận:

• Đất là đất chính chủ, không tranh cấp
• Quyền sử dụng miếng đất đó an toàn, không bị kê biên để đảm bảo quá trình thi hành án diễn ra thuận lợi
• Còn thời gian sử dụng đất

Hồ sơ và thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

Hồ sơ cần chuẩn bị

Ba, mẹ

• Chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở
• Chuẩn bị sổ hộ khẩu
• Những giấy tờ tuỳ thân như CMND hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu (còn thời hạn)
• Chuẩn bị giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của ba mẹ

Con cái

• Nếu đã có sổ hộ khẩu riêng thì mang theo
• Những giấy tờ tuỳ thân như: CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân.
• Những giấy tờ chứng minh quan hệ hộ nhân

Tóm lại: Cha mẹ nên đến các tổ chức công chứng thì xin phiếu yêu cầu công chứng. Cũng như có thể soạn trước hợp đồng nếu rành về thủ tục.

Quy trình

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

• Ba mẹ cần phải chuẩn bị đơn đăng ký biến động dựa vào Mẫu số 09/DK;
• Mang bảng gốc giấy chứng nhận đã được cấp;
• Chuẩn bị sẵn hợp đồng chuyển nhận để tặng nhà, đất có công chứng hay chứng thực;
• Những giấy tờ có thể xác định được đối tượng đó có được miễn thuế hay miễn lệ phí trước bạ như giấy khai sinh của con …
• Cần chuản bị bản chính tờ khai lệ phí trước bạ
• Cần chuẩn bị thờ khai thuế thu nhập cá nhân dựa vào Mẫu số 03/BĐS – TNCN.

Bước 2: Tiến hành nộp hồ sơ

• Ba mẹ có thể nộp hò sơ tại UBND cấp xã
• Hoặc cũng có thể nộp tại văn phòng đăng ký đất đai của Huyện, Tỉnh …

Bước 3: Tiến hành tiếp nhận và giải quyết

Cơ quan có trách nhiệm sẽ tiến hành tiếp nhận, kiểm tra và giải quyết thủ tục có liên quan đến việc chuyển đổi sổ đỏ từ cha mẹ sang con cái. Nếu giấy tờ đủ thì sẽ tiến hành chuyển sang giai đoạn 4.

Bước 4: Nhận kết quả

Sau khi bạn đã thực hiện xong đầy đủ các thủ tục sang nhượng đất thì cơ quan có trách nhiệm sẽ tiến hành xác nhận cũng như tiến hành cấp giấy chứng nhận sang sổ đỏ từ bố mẹ sang cho con cá.

👉 Hy vọng với những thông tin ở trên về thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con sẽ giúp bạn có thêm thông tin cũng như thời gian để chuẩn bị thủ tục và giấy tờ cần thiết nhé. Nếu có nhắc mắc hay cần tư vấn thì đừng ngần ngại để lại thông tin tại Timnhanhanh.net nhé. Chúc các bạn thành công.