Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Ai được miễn đóng?

Thuế trước bạ nhà đất hay còn được gọi là lệ phí trước bạ nhà đất là khoản tiền cần nộp khi cần sự xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về quyền sử dụng nhà, đất. Vậy trường hợp nào cần nộp phí, ai được miễn đóng thuế? Hãy cùng theo dõi chi tiết dưới đây nhé!

Trường hợp nào phải đóng lệ phí trước bạ nhà đất?

Các đối tượng bắt buộc phải nộp lệ phí trước bạ bao gồm:

• Nhà: bao gồm nhà ở, cho thuê, kinh doanh; trụ sở công ty; nhà sử dụng vào các mục đích khác.
• Đất: bao gồm các loại đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp thuộc quyền quản lý sử dụng của cá nhân, tổ chức, hộ gia đình.

Điều 3 – Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định, mỗi tổ chức, cá nhân phải nộp thuế trước bạ cho cơ quan nhà nước khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất.

Trong đó, các trường hợp buộc phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất cụ thể như sau:

• Trường hợp 1: Đăng ký lần đầu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền.
• Trường hợp 2: Chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ nhà, đất.
• Trường hợp 3: Cho, tặng một phần hoặc toàn bộ nhà, đất.
• Trường hợp 4: Thừa kế một phần hoặc toàn bộ nhà, đất.

Sau khi xác định mình thuộc đối tượng buộc phải nộp phí trước bạ, bạn cần chủ động chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để làm thủ tục đóng lệ phí. Cụ thể hồ sơ như sau:

• Tờ khai theo mẫu của Bộ Tài chính (Mẫu số 01 hoặc 02).
• Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng nhà, đất là hợp pháp.

Các trường hợp được miễn thuế trước bạ nhà đất

Bên cạnh quy định rõ ràng về các đối tượng cần nộp lệ phí trước bạ, Chính phủ cũng linh động, ưu tiên miễn đóng cho một số trường hợp.

Để biết nhà, đất mình đang sở hữu có được miễn phí này không, bạn hãy kiểm tra xem mình có thuộc một trong các trường hợp nào dưới đây.

• Nhà, đất của các cơ quan ngoại giao, lãnh sự quán, của người đứng đầu các cơ quan này.
• Nhà, đất thuộc tài sản nhà nước dùng làm trụ sở cơ quan của đơn vị vũ trang nhân dân, sự nghiệp công lập, các tổ chức chính trị, xã hội, nghề nghiệp.
• Nhà, đất đặc biệt phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh.
• Nhà, đất phục vụ cho các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục – đào tạo; y tế; văn hóa; thể dục thể thao; khoa học và công nghệ…
• Nhà ở, đất ở của hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số, vùng sâu, vùng sa, vùng đặc biệt khó khăn.
• Nhà đại đoàn kết, nhà tình nghĩa.
• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.
• Nhà, đất của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước cho phép hoạt động.
• Đất thuê của Nhà nước, tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp.
• Chuyển đổi đất nông nghiệp giữa các hộ gia đình trong cùng xã/phường/thị trấn theo quy định tại Luật Đất đai.
• Đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối được Nhà nước giao, cho thuê.

Như vậy, toàn bộ bài viết đã giúp bạn hiểu được khái niệm lệ phí trước bạ nhà đất là gì, các trường hợp bắt buộc phải đóng cũng như đối tượng được miễn phí. Đây đều là những kiến thức quan trọng về các loại thuế, phí quan trọng về bất động sản mà bạn cần nắm vững để thực hiện theo quy định.

Bạn đừng quên thường xuyên truy cập timnhanhanh.net để bổ sung ngay các kiến thức về mua bán nhà đất, xây dựng nhà ở, giá cả các dự án nhé!